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住宅の空室収益化 - 不動産の特性に併せて、空室をトータルサポート!

 
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オーナー様の多様化、不動産の需給バランスの崩れから、空室における理由が多種多様化してまいりました。当社は、顧客の要望ならびにその空室の特性に併せて、オーナー様が利用するべき管理手法をご提案してまいります。当社の空室収益化は、不動産空室に対して適切なアプローチを行うことにあります。PAK24_akusyuwokawasuhutari1194500.jpg

 

 

 

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近隣の競合物件を基に客観的に該当物件の賃貸条件を査定するため、近隣の近似物件から分布図により査定する方法、ならびに空室供給数の調査を行い、その資料を提出することでオーナー様が適正な賃貸条件にて賃貸経営ができるよう努めております。その商品に適切な価格設定を行う。空室対策の基本です。MP900422803.jpg

 

 

 

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当社では、空室管理〜募集〜契約〜入居者管理〜更新〜解約〜解約立会と折衝〜原状回復工事そしてまた募集へ、賃貸の管理に伴うすべての業務を入口から出口まで当社で承ります。
また、自社でリフォーム部門を保有しており、安価で内装工事の対応を行うことを可能とします。
(EX クロス㎡/800円)a0001_011489.jpg

 

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サブリース(賃料収益保証)システム
メンテナンス費も補償。当社オススメ借上げ制度です。当社がオーナー様の物件をお借り致しますので、空室リスク・延滞リスクを回避することが可能となります。
新築中古、1戸〜、首都圏広域と幅広く対応しております。
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メンテ補償付きサブリース(賃料収益保証)システム
オーナー様泣かせの突発的な設備修理交換費用や原状回復工事費用。当社ではその費用までカバーするサブリースシステムまで用意させて頂きました。
オーナー様のリスクを最大限緩和して安定した賃貸経営を実現します。
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プロパティマネジメント(賃貸管理)システム  
プロパティマネジメント(賃貸管理)システム
リーシングのプロである当社が、オーナー様に代わり、賃貸実務の全てを代行致します。
当社の高い営業力は、物件管理面だけではなく、早期客付、賃料アップ等をもたらし、結果、資産価値の維持向上にも繋がります。
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ワンルーム空室収益化事業(スマートパック)
高度経済成長期の単身者住まいとして大活躍した3点UBワンルームマンション。時代の変遷とともに長期空室、相場の下落の象徴になっています。
当社の定額パックリフォーム、スマートパックを利用することでワンルームの空室期間短縮、賃料アップ、入居者属性の変化をもたらします。
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17/02/25 17年1月度 新規住宅管理物件 受託の件
2017年1月度に当社に受託された管理物件のご紹介です。
17/02/15 ビズサークル 川口オフィス オープンの件
2017年2月に埼玉県初となる川口オフィスがオープンいたします。
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