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| LAプレミアム+ （メンテ補償付 サブリース） |
LAプレミアム （サブリース） |
LAファースト （集金代行） |
LAスタンダード （専任） |
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|---|---|---|---|---|
| 概略 | サブリースコース＋入居者の入替りに伴うリフォーム費用を当社が負担します。 オーナー様の突発的な出費の悩みを当社が解消します。 |
入居状況に拘わらず、当社が毎月一定のお家賃をお支払致します。 オーナー様は、安定した収入のもと、計画的な賃貸運営が実現できます。 |
煩わしい賃貸物件の管理業務を当社がすべて代行致します。 オーナー様は、煩わしい人間関係、賃貸業務から離れ、安心した賃貸運営を行うことができます。 |
賃貸物件の管理はご自身で行いたい方向けです。 当社は、入居者募集活動と契約行為を代行して行います。 |
| 委託内容 | ||||
| 募集 | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
| 入居審査 | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
| 賃貸借契約 の締結 |
◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
| 賃料の集金 | ◎ | ◎ | ◎ | |
| 入居者 問合せ対応 |
◎ | ◎ | ◎ | |
| 賃料回収 /督促 |
◎ | ◎ | ◎ | |
| 退去立会 | ◎ | ◎ | ◎ | |
| 敷金の精算 | ◎ | ◎ | ◎ | |
| 室内 リフォーム |
◎ | ◎ | ◎ | |
| 料金 | ||||
| 入居中 | サブリース賃料を毎月保証（募集賃料の85～75％） | サブリース賃料を毎月保証（募集賃料の90～80％） | 入居賃料の3～5％ ＋ 消費税 |
無 |
| 空室中 | サブリース賃料を毎月保証（募集賃料の85～75％） | サブリース賃料を毎月保証（募集賃料の90～80％） | 無 | 無 |
| 延滞時 | サブリース賃料を毎月保証（募集賃料の85～75％） | サブリース賃料を毎月保証（募集賃料の90～80％） | 2ヵ月まで保証 | 無 |
| 契約時 | 無 | 無 | 賃料の1ヵ月分 ＋ 消費税 |
賃料の1ヵ月分 ＋ 消費税 |
| 更新時 | 無 | 無 | 賃料の0.5ヵ月分 ＋ 消費税 |
賃料の0.5ヵ月分 ＋ 消費税 |